北京土拍快報成交三宗住宅用地 保障房地塊供應增加

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北京裝修網瞭解到,該宗地居住建築規模將全部用於建設共有產權住房,銷售價格為30000元/平方米(含全裝修費用)。該宗地掛牌起始價為16億元,共有5傢企業參與現場競價,最終由北京博大新元房地產開發有限公司以22.2億元競得,溢價率為39%,成交樓面價為25431元每平方米。

亦莊共有產權房

成交樓面價為25431元/平方米

據不完全統計,截至昨日,北京共有33宗共有產權住房用地,合計約4萬套共有產權住房已入市。其中,大興區共有產權住房用地最多,共有六宗,海淀、通州、昌平均有三宗共有產權房用地。在銷售價格方面,海淀西北旺鎮亮甲店村HD00-0404-6005、6006共有產權地塊銷售價格最高,單價為37800元每平方米(含全部裝修費用),而房山韓村河共有產權地塊銷售價格最低,為13500元每平方米。跟周邊商品房相比,具有較大的價格優勢。

今後五年,北京市將完成25萬套共有產權住房供地,今年將推進5萬套共有產權住房盡快入市。今年以來,北京明顯加快瞭保障房相關地塊的供應。

北七傢鎮東三旗村地塊

成交樓面價為35021元/平方米

另外兩宗為普通商品住房用地,均采用“限房價 、競地價”方式出讓,且其居住建築規模中套型建築面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上。

其中,昌平區北七傢鎮東三旗村011地塊R2二類居住用地,土地面積約3.09公頃,總建築規模約6.80萬平方米。該宗地商品住房的銷售均價不超過49877元/平方米,最高銷售單價不得超過52371元/平方米。該宗地掛牌起始價為16億元,共有七傢企業參與現場競價,最終北京首都開發股份有限公司、保利(北京)房地產開發有限公司和北京金地明城投資咨詢有限公司聯合體以23.8億元競得,並且居住用途建築面積的15%需自持,溢價率為49%,成交樓面價為35021元/平方米。

開發區河西區地塊

成交樓面價為35523元/平方米

第三宗地塊為北京經濟技術開發區河西區X90R2、X90A1地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地,土地面積約3.77公頃,總建築規模約6.93萬平方米。該宗地商品住房的銷售均價不超過52695元/平方米,且最高銷售單價不得超過55330元/平方米。

該宗地掛牌起始價為18.1億元,共有七傢企業參與現場競價,最終由北京金隅大成開發有限公司以24.6億元競得,並且居住用途建築面積的22%需自持,溢價率為36%,成交樓面價為35523元/平方米。

據中原地產研究院分析,從數據看,北京近年供應的自住房也就是共有產權房明顯增加,按照每套平均80平方米計算,今年已經供應大約2萬套,接近過去2年總的2倍。

北京裝修網瞭解到,相關專傢表示,隨著北京城市總體規劃獲得批復,住宅供地力度將加大,但供地方向將向購租並舉方向延伸。

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/10/201710261141591221733.html

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